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深圳这些板块依旧值得入手!当下深圳买房思路!
发布日期:2021-10-16 08:56   来源:未知   阅读:

  我是深叔,拥有多年深圳房产研究和投资经验,长期持续关注深圳地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:深叔,你好,名下无房无贷,目前首付是100万,想在南山、福田买房,请问我还有机会在南山、福田地区购得不错的房子吗?

  深叔:你好,目前阶段,50万首付几乎是深圳最低的上车级购房门槛,但是这样的楼盘的整体质量不佳,地理位置与交通都相对不便。根据相关调查,我们可以发现总价180万左右是目前南山、福田入门级房产的基本门槛,而100万以内想要在这两处买房,只能是纯刚需客户。整体来说,首付100万买到的基本都是单间或者一室一厅的,面积在20-30平米左右,周边的基础设施与交通等都比较不错,各位购房者可以根据自己的偏好与实际需求进行购买。

  提问:深叔,你好,目前名下有三套房,一套房在深圳,另外两套在一个二线城市,现在准备卖了外地的两套房子在深圳再买一套改善自住,现在只有想法,没有计划,买什么价位的还不确定,请问500-2000万预算推荐什么区域?

  深叔:你好,1.500万,建议考虑光明、沙井,一方面是符合深圳向西发展的趋势,另一方面是沙井有地铁11号线万,建议考虑宝安的西乡、新安,龙华的上塘,龙华不必赘述香港最快开奖结果查询宝安的优势在于有地标性建筑摩天轮、国际会展中心、机场;3.2000万,建议考虑南山南二外学区房,顶级学区,教育资源优质。

  提问:深叔,你好,深圳最近出台的不设限制性分数的教育政策会产生什么影响?对于我们来说,怎样做才能让孩子上一个好学校?

  深叔:你好,在深圳的普通高中中,录取生源的渠道主要有三个,即普招或统招,自主招生和指标生到校。目前出台的政策规定指标生到校原则上不得设置“限制性”分数线,这将会对于初中名校价值产生一定“降温”的影响。而且可能会对优质高中方面,提出更高“生源低进高出”的教学成果要求。除此之外,自主招生也多关注特长生,高中分配名额按初中在校人数确定,并且有意向薄弱初中、农村初中倾斜。这就意味着优质高中的分配名额直接到校之后,学生凭自己的中考成绩,只要能挤进到该初中获得的优质高中名额内,就都能入读名校高中,也就是说,低分也可以上优质高中,因此优生分流,一定程度会利空名校初中,同时还会加剧名校内部考生之间的内卷程度。

  提问:深叔,你好,准备要二胎,预算800万,想买一套大一点的房子,看了福田,还有桃源村的,不知道怎么选择,请问这个预算可以买些什么房子呢?有没有什么建议?

  深叔:你好,1.想买在南山的线万在南山买三房,选择不多,如果是用来投资的话,可以考虑蛇口东角头板块,白石洲板块,缺点是楼龄偏大,其他板块的房子,只能通过学校重新划片区从而升值。2.想买在西丽的话,包括珠光茶光、塘朗,分别来看:塘朗即使有企业入驻,预期也并不好,原因在于大学城的定位决定它不会是核心;对于珠光茶光而言,桃源村不起促进作用。3.相对其他板块,还是关注福田,可以用来自住。返回搜狐,查看更多

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